Según las autoridades municipales, estos lotes baldíos representan un foco de inseguridad y de acumulación de basura en Morelia

Morelia, Michoacán.- A propuesta del Gobierno de Morelia, la Ley de Ingresos de Morelia para 2025 introduce un nuevo impuesto dirigido a propietarios de lotes baldíos que no cuenten con bardas o banquetas en sus perímetros.

Este gravamen, que aún deberá aprobar el Pleno del Congreso de Michoacán, será anual, se calculará con base en el número de metros lineales del frente de cada lote y deberá cubrirse en seis pagos bimestrales.

El objetivo del impuesto es incentivar la urbanización de terrenos y reducir el impacto negativo que los lotes sin bardear tienen en la seguridad y la imagen urbana de la ciudad.

Según las autoridades municipales, estos terrenos representan un foco de inseguridad, acumulación de basura y deterioro de la infraestructura urbana, por lo que se busca fomentar su mantenimiento y adecuación.

No todos los propietarios estarán obligados a pagar este impuesto. Quedarán exentos los lotes baldíos que no se hayan enajenado por primera vez en fraccionamientos de nueva creación.

También estarán libres de este gravamen aquellos lotes ubicados en fraccionamientos o desarrollos habitacionales con régimen de propiedad en condominio, siempre que estén bardeados en los perímetros de todo el fraccionamiento.

De igual manera, los lotes que carezcan únicamente de banquetas por falta de pavimento, adoquinado o similares en la calle de su ubicación no estarán sujetos al pago.

La ley también establece que este impuesto no será aplicable en casos donde los lotes estén regulados bajo normativas internas de fraccionamientos cerrados o conjuntos habitacionales.

Para los dueños de terrenos en estas condiciones, el impuesto representa un incentivo económico para construir bardas o banquetas en sus propiedades.

Sin embargo, también puede verse como una medida coercitiva que aumenta los costos para quienes no tienen planes inmediatos de desarrollar sus terrenos.

El municipio espera que esta medida no solo incremente los ingresos municipales, sino que también contribuya a mejorar el ordenamiento territorial y la seguridad en las colonias donde predominan este tipo de predios.

Se trata de un esfuerzo por parte de la administración para equilibrar el desarrollo urbano con las necesidades de la comunidad y los recursos disponibles.

Esta disposición sobre los lotes baldíos se alinea con las metas del gobierno municipal de reforzar la imagen urbana de Morelia y garantizar un entorno más seguro y funcional para sus habitantes.

Sin embargo, genera retos para los propietarios, quienes deberán asumir mayores costos o adecuar sus terrenos a las nuevas disposiciones.